DRUNKEN KEVIN

[부동산] 새 집을 구하기 위한 TIP

2018.10.10 10:54

세상


이번에 집을 구하면서 선배에게 들은 조언을 정리해본다. 메모를 지우려다가 아쉬워서 포스팅!


  1. (전세 vs 매매) 매매 시 전세 대비 추가로 들어가는 돈 : 취득세, 부동산/법무사 수수료, 국민주택채권 즉시매도비용, 정부수입인지 등등
  2. 대출 받아서 전세 들어가느니, 대출 받아서 매매하는 것이 나음!
  3. 새 아파트 vs 오래 된 아파트 : 인테리어 최소 1천 이상(평균 공용면적 기준 평당 100~120만원)
  4. 타겟 아파트 정해서 부동산 몇 군데 연락쳐 뿌리고 물건 뜨면 알려 달라고 하기.
  5. 시세 보다 싼 거 올라오면 바로 가계약. 관심있는 매물이면 물건이 별로 없어서 주변 사람들도 많이 던짐.
  6. 가계약금 최소 500 이상. 그래야 집주인도 부담스러워서 중간에 다른맘 안 먹음. 취소하면 두배로 배상해야 하니까.
  7. 집주인도 급한 사람 아니면 잠시 물건 안판다고 빼고 한 1~2천 올려서 다시 내놓음.
  8. 집주인 고민하기 전에 부동산이랑 협공해서 바로 가계약 던져야 함.
  9. 당장 팔지 않고 좀 기간 두고 미리 올리는 사람들도 있으니 미리 보는게 좋음, 나중에 여유 없음.
  10. 최대한 후보지는 다 다녀보고 아닌데는 바로 눈독 들이지 말 것.
  11. 가격 괜찮은 곳들은 점점 고령아파트 or 역세권에서 점점 거리가 멀어짐 or 점점 언덕


유튜브 추천 : 엘도의 신혼집일기 시리즈 중 #10 ~ 12, #21, #23