본문 바로가기

대출

 (3)
대출 금리는 어떻게 변화해 왔을까? [2013.03~2020.07] 자산 대출 금리는 어떻게 변화해 왔을까? [2013.03~2020.07] 요즘 모임이 생기면 늘 화두는 부동산과 주식이다. 30대 후반에 다다른 친구들의 관심사는 역시 재테크와 집이다. 그렇다면, 지금까지의 대출금리는 어떻게 변화해 왔을까? 아래 그래프의 Data는 은행연합회 소비자포털에서 가져왔다. 분할상환방식, 만기 10년 이상, KB국민은행에서 취급된, 주택담보대출(이후 주담대)의 금리이다. 2013년부터 주담대는 기준 금리 흐름에 거의 맞춰서 하락해왔다. 이례적으로 2014년 기준 금리가 3.24~3.3%로 상승했을 때, 은행 가산 금리가 0.1~0.2%까지 줄었었다. 다음은 연도별 평균 금리이다. 연도 대출 금리 기준 금리 가산 금리 2013 (3월부터) 3.60 2.83 0.77 2014 3.44 2.79 0.65 2015 2.92 1.96 0.96 2016 2.9.. 2020. 8. 3. 10:58
자산 서울에 집을 사려면 얼마나 일해야 하나? [PIR] 주식 포스팅 한참 하다가, 잠깐 쉬어가는 부동산 포스팅! "내가 서울에 집을 사려면 몇 년을 모아야 하나?" 궁금해졌다. 그래서, 찾아 본 지표가 바로 PIR(Price-to-Income Ratio, 소득 대비 주택 가격 비율)이다. 내가 연간 1억을 벌고, 집 값이 10억이라면, PIR은 10배가 되는 아주 간단한 숫자 지표이다. (연간 1억을 모두 집 값에 넣어야 하는 지표...) * 자료 출처는 KB주택가격동향 2020년 6월 리포트에서 가져왔다. * 일단, 전국 평균 PIR은 어떻게 될까? - 평균매매가격 1분위 2분위 3분위 4분위 5분위 가구 평균 연소득 (만원) 11,256 19,536 28,974 45,035 84,435 1분위 1,798 6.3 10.9 16.1 25.0 47.0 2분위 .. 2020. 7. 1. 16:00
자산 [부동산] 새 집을 구하기 위한 TIP 이번에 집을 구하면서 선배에게 들은 조언을 정리해본다. 메모를 지우려다가 아쉬워서 포스팅! (전세 vs 매매) 매매 시 전세 대비 추가로 들어가는 돈 : 취득세, 부동산/법무사 수수료, 국민주택채권 즉시매도비용, 정부수입인지 등등대출 받아서 전세 들어가느니, 대출 받아서 매매하는 것이 나음!새 아파트 vs 오래 된 아파트 : 인테리어 최소 1천 이상(평균 공용면적 기준 평당 100~120만원)타겟 아파트 정해서 부동산 몇 군데 연락쳐 뿌리고 물건 뜨면 알려 달라고 하기.시세 보다 싼 거 올라오면 바로 가계약. 관심있는 매물이면 물건이 별로 없어서 주변 사람들도 많이 던짐.가계약금 최소 500 이상. 그래야 집주인도 부담스러워서 중간에 다른맘 안 먹음. 취소하면 두배로 배상해야 하니까.집주인도 급한 사람 .. 2018. 10. 10. 10:54

티스토리툴바